Dürfen Mieter Haustiere Verbieten

Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist.

Dürfen mieter haustiere verbieten. Um tiere in der mietwohnung gibt es immer wieder streit. März 2013 bestätigte der bundesgerichtshof. Sie verursachen zumeist keine probleme lassen die wohnung ganz und stören die nachbarn nicht. Tatsächlich findet man in den meisten mietverträgen solche klauseln.

Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az. Kleintiere darf der vermieter nicht verbieten bestätigt gunther geiler geschäftsführer des deutschen mieterbundes in nürnberg. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung. Vermieter haben oft angst vor beschädigungen und mieter fühlen sich durch ein verbot eingeschränkt.

Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort. Einige tierarten bedürfen einer haltungserlaubnis im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Ein weiteres urteil zeigt.

Der vermieter hat kein generelles recht das halten von haustieren zu verbieten wie ein höchstrichterliches urteil zeigt. Tiere wie hunde oder katzen sind nur nach rücksprache und ausdrücklicher genehmigung des vermieters erlaubt oder sogar die haltung von hunden oder katzen verboten nur in den seltensten fällen sind haustiere in mietwohnungen und häusern unbeschränkt erlaubt. Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist. Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten.

Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Mit rechtsprechung vom 20. Trotzdem gibt es einige tierarten die nur mit expliziter erlaubnis des vermieters gehalten werden dürfen.

Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Eine klausel im mietvertrag wonach alle haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürften ist ebenso unzulässig wie ein grundsätzliches tierhaltungsverbot.